پیشخوان 1642 پیشخوان دولت 1642
نوشته های مشابه
اظهارنامه مالیات بردرآمد اجاره املاک
کلیه اشخاصی که ملک/ املاک خود را به اجاره واگذار نموده اند و درآمدی از آن حاصل می نمایند مشمول مالیات بوده و موظف اند تا پایان تیرماه نسبت به تسلیم اظهارنامه مالیات بردرآمد اجاره املاک خود اقدام نمایند.
کادرمجرب این دفتر با توجه به سابقه چندین ساله در این زمینه و استفاده از مشاوره مدیران مالیاتی اقدام به تنظیم اظهارنامه املاک و مستغلات در بهترین حالت و کمترین زمان برای شما مودیان محترم مینمایید.
اظهارنامه مالیات بردرآمد اجاره املاک :
درقانون مالیات مستقیم ، ماده 52 به این نکته اشاره می شود که درآمد ناشی از واگذاری املاک واقع در ایران پس از کسر معافیت های مقرر برای اشخاص حقیقی و حقوقی مشمول مالیات بر درآمد املاک است. البته تمام املاک که سرمایه آنها به طور مستقیم به دولت تعلق دارد مانند وزارتخانه ها و سازمان های دولتی شامل مقررات مالیات بر درآمد املاک نخواهند شد. درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره داده می شود بر اساس ماده 53 عبارت است از :
– مال نقدی و غیر نقدی که از اجاره ملک پس از کسر 25% بابت هزینه های استهلاک و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره.
– درآمد مشمول مالیات در مورد اجاره دست اول املاک مورد وقف بر اساس ماده مالیات بر درآمد اجاره املاک محاسبه خواهد شد.
– در صورت رهن کردن ملک ، شخص رهن کننده شامل پرداخت مالیات املاک خواهد بود.
– درآمد مشمول مالیات موجر که مالک نباشد از مابه التفاوت اجاره دریافتی و پرداختی بابت ملک اجاره داده شده محاسبه می شود.
درآمدهای مختلف ناشی از املاک که موجب کسب درآمد می شوند :
– اجاره
– سرقفلی
– انتقال قطعی
– حق رضایت مالک
– حق ارتقاع به ملک غیر
– فروش ملک
– بهره از معادنی که در زمین کسی واقع شده باشد
مدارک مورد نیاز:
1:مشخصات کامل مالک
2:مشخصات کامل ملک یا املاک اجاره داده شده مانند ادرس و کد پستی دقیق متراژ نوع قرارداد و ….
3:مشخصات مستاجر یا مستاجرین
4:اداره مالیات / واحد مالیاتی / کلاسه پرونده
نکته :
فیش اظهارنامه املاک و مستغلات توسط اداره مالیات مربوط به مودی چاپ میشود .
