خانه / اظهارنامه مالیاتی / اظهارنامه مالیات بردرآمد اجاره املاک

اظهارنامه مالیات بردرآمد اجاره املاک

اظهارنامه مالیات بردرآمد اجاره املاک

کلیه اشخاصی که ملک/ املاک خود را به اجاره واگذار نموده اند و درآمدی از آن حاصل می نمایند مشمول مالیات بوده و موظف اند تا پایان تیرماه نسبت به تسلیم اظهارنامه مالیات بردرآمد اجاره املاک خود اقدام نمایند.
کادرمجرب این دفتر با توجه به سابقه چندین ساله در این زمینه و استفاده از مشاوره مدیران مالیاتی اقدام به تنظیم اظهارنامه املاک و مستغلات در بهترین حالت و کمترین زمان برای شما مودیان محترم مینمایید.

اظهارنامه مالیات بردرآمد اجاره املاک :

درقانون مالیات مستقیم ، ماده 52 به این نکته اشاره می شود که درآمد ناشی از واگذاری املاک واقع در ایران پس از کسر معافیت های مقرر برای اشخاص حقیقی و حقوقی مشمول مالیات بر درآمد املاک است. البته تمام املاک که سرمایه آنها به طور مستقیم به دولت تعلق دارد مانند وزارتخانه ها و سازمان های دولتی شامل مقررات مالیات بر درآمد املاک نخواهند شد. درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره داده می شود بر اساس ماده 53 عبارت است از :

– مال نقدی و غیر نقدی که از اجاره ملک پس از کسر 25% بابت هزینه های استهلاک و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره.
– درآمد مشمول مالیات در مورد اجاره دست اول املاک مورد وقف بر اساس ماده مالیات بر درآمد اجاره املاک محاسبه خواهد شد.
– در صورت رهن کردن ملک ، شخص رهن کننده شامل پرداخت مالیات املاک خواهد بود.
– درآمد مشمول مالیات موجر که مالک نباشد از مابه التفاوت اجاره دریافتی و پرداختی بابت ملک اجاره داده شده محاسبه می شود.

درآمدهای مختلف ناشی از املاک که موجب کسب درآمد می شوند :
– اجاره
– سرقفلی
– انتقال قطعی
– حق رضایت مالک
– حق ارتقاع به ملک غیر
– فروش ملک
– بهره از معادنی که در زمین کسی واقع شده باشد

مدارک مورد نیاز:
1:مشخصات کامل مالک
2:مشخصات کامل ملک یا املاک اجاره داده شده مانند ادرس و کد پستی دقیق متراژ نوع قرارداد و ….
3:مشخصات مستاجر یا مستاجرین
4:اداره مالیات / واحد مالیاتی / کلاسه پرونده

نکته :
فیش اظهارنامه املاک و مستغلات توسط اداره مالیات مربوط به مودی چاپ میشود .

 

جهت دریافت اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید

درباره‌ی فرزین

حتما ببینید

اظهارنامه مالیاتی عملکرد اشخاص حقوقی

اظهارنامه مالیاتی عملکرد اشخاص حقوقی در خرداد ماه هر سال مهلتی یه ماهه به مودیان …

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *